Guides

Entretien de la maison

Chaudière, VMC, ramonage, toiture : à quelle fréquence, et quand c'est vraiment obligatoire.

Au fil de l'année

• Le calendrier d'entretien de la maison Mois par mois, saison par saison, et les huit entretiens que la loi impose.
• Préparer sa maison pour l'hiver : la checklist Ce que la loi impose avant l'hiver, et ce qui n'est qu'une précaution : chauffage, eau, gouttières, énergie.
• Vous venez d'acheter : les entretiens de la première année Diagnostics, fosse septique, chaudière, détecteur, assurance, impôts : quoi faire après l'achat, et quand.
• Le coût d'entretien d'une maison : les postes à prévoir Entretiens obligatoires, taxe foncière, assurance, TVA, crédit d'impôt : le budget poste par poste.
• L'assurance habitation est-elle obligatoire ? Obligatoire pour le locataire et le copropriétaire, pas pour une maison : pourquoi s'assurer quand même.

Chauffage et cheminée

• Le ramonage est-il obligatoire chaque année ? Au moins une fois tous les douze mois, par un professionnel : le certificat, qui paie, l'assurance.
• L'entretien de la chaudière est-il obligatoire ? Chaque année civile, par un professionnel : l'attestation à garder, qui s'en charge, ce que l'on risque.
• L'entretien de la pompe à chaleur est-il obligatoire ? Au moins tous les deux ans de 4 à 70 kW : la visite, l'attestation, les puissances qui s'additionnent.
• L'entretien du poêle à granulés est-il obligatoire ? Au moins tous les douze mois, par un professionnel : la visite, vos propres gestes, qui paie, l'assurance.
• L'entretien de la climatisation est-il obligatoire ? Dès 4 kW, un entretien au moins tous les deux ans ; les filtres tous les six mois ; le climatiseur mobile.
• L'entretien du chauffe-eau : fréquence et qui paie Gaz, électrique ou thermodynamique : ce qui est obligatoire, le détartrage, la température, qui paie.

Air, eau et sécurité

• Détecteur de fumée : obligations du locataire et du bailleur Au moins un par logement : qui l'installe, qui l'entretient, quel modèle, le test mensuel et l'assureur.
• Entretien de la VMC : tous les combien, et par qui ? Bouches chaque trimestre, professionnel au moins tous les trois ans : les conseils, les textes, la location.
• Fosse septique : vidange, contrôle du SPANC, obligations Vidange, contrôle du SPANC tous les dix ans au plus, vente, location : ce que disent les textes.
• Sécurité piscine : quel dispositif est obligatoire ? Barrière, couverture, abri ou alarme : quelles piscines, quelles normes, en location, et l'amende.
• Piscine hors sol : la réglementation à connaître Déclaration ou non selon la surface et la durée, PLU, sécurité, taxe d'aménagement, taxe foncière, eau.
• Le détecteur de monoxyde de carbone est-il obligatoire ? Pas d'obligation dans un logement : la proposition de loi, la norme, la fiabilité, et ce que la loi impose.
• Termites : les obligations du propriétaire et de l'occupant Déclaration en mairie, zones, injonction du maire, état termites à la vente, démolition : qui doit quoi.

Toiture, façade et jardin

• Nettoyage des gouttières : quand, et qui paie ? Aucune fréquence, mais une étanchéité à vérifier : le code de la santé publique, le voisin, la location.
• Entretien de la toiture : tous les combien ? Aucune fréquence imposée, mais un entretien régulier exigé : le code, l'assurance, la location, les travaux.
• Ravalement de façade : quand est-il obligatoire ? Au moins tous les dix ans à Paris et dans les communes listées, sur injonction du maire : délais, amende.
• Taille des haies : périodes et règles à respecter Quand tailler sa haie, ce que la loi interdit et à qui, horaires, bord de route, haie mitoyenne, déchets.
• Les arbres du voisin qui dépassent : ce que dit la loi Branches, racines, fruits, distances de plantation : vos droits, et la démarche pour faire élaguer.
• Terrain non entretenu : ce que peuvent le maire et le voisin Mise en demeure, travaux d'office, démarche amiable, conciliateur, et le cas de la maison de famille vide.
• Le débroussaillement est-il obligatoire chez vous ? 200 m des bois, 50 m autour de la maison, parfois chez le voisin : territoires, sanctions, vente et location.
• Horaires de tonte : à quelle heure peut-on tondre ? Aucun horaire national : l'arrêté du préfet ou du maire, où le trouver, le dimanche, l'amende, les recours.