Guides

Maison de famille

S'organiser à plusieurs autour d'une maison partagée, ou de celle de ses parents.

Indivision et usufruit

• Maison de famille en indivision : qui décide, qui paie Conserver, administrer, vendre : la règle pour chaque décision, qui paie l'entretien, comment en sortir.
• Maison en indivision : qui paie les travaux ? Agir seul, aux deux tiers ou à l'unanimité, la part de chacun, le remboursement au partage et le juge.
• Convention d'indivision : à quoi sert-elle pour une maison ? Rester en indivision, nommer un gérant, régler l'usage et les frais : ce que permet la convention.
• Maison en indivision occupée par un héritier : les règles Indemnité d'occupation, délai de cinq ans, droits du conjoint, attribution préférentielle : qui peut y vivre.
• Les dépenses d'une maison en indivision : qui paie quoi ? Taxe foncière, assurance, abonnements : la part de chacun, le compte commun, l'état des dépenses, le partage.
• Vendre une maison en indivision : qui décide ? Accord de tous, vente aux deux tiers devant le tribunal, vente de sa part, enchères, partage du prix.
• Sortir de l'indivision : partage, rachat de part ou vente Le droit au partage et ses limites, la soulte, le partage judiciaire, le droit de partage de 2,50 %.
• SCI familiale ou indivision : ce qui change pour une maison Qui décide, vente forcée, entrée et sortie, formalités, transmission, impôts : ce que change une SCI.
• Usufruit : qui paie les travaux de la maison ? Entretien à l'usufruitier, grosses réparations au nu-propriétaire : la liste, l'impôt, la fin de l'usufruit.

S'organiser à plusieurs

• Gérer une maison de famille à plusieurs Qui décide, qui paie, qui s'occupe de quoi : le cadre juridique et les habitudes d'une maison partagée.
• Quelle application pour gérer une maison de famille ? Planning des séjours, dépenses partagées, entretien : ce que fait chaque application.
• La charge mentale de la maison : ne plus être seul à y penser Échéances, rappels, partage des tâches : penser à la maison à plusieurs, avec les chiffres de l'Insee.
• Maison de vacances : la checklist d'ouverture et de fermeture Piscine, cheminée, détecteur, assurance, taxe : ce qui est obligatoire en arrivant et en partant.

La maison d'un parent âgé

• Adapter la maison d'un parent âgé : travaux et étapes Diagnostic, devis, demande avant les travaux : les aménagements courants et les aides qui existent encore.
• MaPrimeAdapt' : qui y a droit, combien, comment la demander L'aide de l'Anah pour adapter un logement : âge, GIR, handicap, ressources, montant, AMO, démarches et cumuls.
• La salle de bain d'un parent âgé : l'adapter sans tout refaire Douche, barres d'appui, aides techniques, MaPrimeAdapt', accord du bailleur : adapter sans se tromper.
• Sécuriser la maison d'une personne âgée : pièce par pièce Chutes, éclairage, sols, monoxyde de carbone, détecteur de fumée, téléassistance : les gestes et les aides.
• Le jardin d'un parent âgé : se faire aider, et à quel coût Jardinier à domicile, crédit d'impôt de 50 %, plafond de 5 000 €, APA, débroussaillement : qui paie quoi.
• Maison d'un parent en EHPAD : la garder, la louer, la vendre Qui peut décider, l'aide sociale et sa récupération, l'hypothèque, la location, la maison vide : les règles.