Oui, dès que la puissance cumulée des climatiseurs d'un même bâtiment atteint 4 kW, et jusqu'à 70 kW : un professionnel qualifié doit les entretenir, avec au plus deux ans entre deux visites (code de l'environnement, art. R. 224-42 à R. 224-44-3). Les filtres, eux, se nettoient ou se changent tous les six mois, selon l'ADEME.

L’entretien de la climatisation est-il obligatoire ? Oui, dès 4 kW de puissance

Oui, en France, dès 4 kW. Le code de l’environnement range la climatisation parmi les « systèmes thermodynamiques », qui transfèrent la chaleur entre l’extérieur et un bâtiment « pour en réchauffer ou refroidir l’air intérieur » (article R. 224-42). De 4 à 70 kW, ces systèmes « font l’objet d’un entretien périodique » par un professionnel, au moins tous les deux ans.

L’obligation est posée par l’article R. 224-44, dans sa rédaction issue du décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020. L’ADEME la résume ainsi : « Votre logement est équipé d’une pompe à chaleur ou d’un climatiseur de moins de 70 kW : son entretien est obligatoire tous les 2 ans et doit être réalisé par un professionnel. »

La règle est la même pour la pompe à chaleur et pour la climatisation. Ce guide s’en tient à ce qui est propre à la climatisation — le seuil de puissance, le climatiseur mobile, les filtres, les fluides. Le détail commun — contenu du contrôle, attestation — est dans notre guide sur l’entretien de la pompe à chaleur.

Quelles climatisations sont concernées : split, multi-split, réversible, et des puissances qui s’additionnent

Toute climatisation fixe dont la puissance, cumulée avec celle des autres appareils du même bâtiment, est comprise entre 4 et 70 kW. Le code additionne : « plusieurs machines thermodynamiques qui délivrent du froid ou de la chaleur dans un même bâtiment sont considérées comme un seul système » (article R. 224-42). C’est ce total qui compte, pas la puissance de chaque appareil.

Concrètement :

• Un climatiseur split — une unité extérieure reliée à une unité intérieure — ou un multi-split, qui en relie plusieurs, selon la description de l’ADEME : on additionne les puissances de toutes les machines de la maison.
• Plusieurs petits appareils : trois splits de 2,5 kW font 7,5 kW, au-dessus du seuil de 4 kW. La foire aux questions du ministère le dit : « Il n’y a pas de seuil minimum de prise en compte sur les équipements unitaires. »
• Une climatisation réversible, qui chauffe aussi : on retient la plus élevée de ses deux puissances, chaud ou froid, déclarées par le fabricant.
• Une climatisation et une pompe à chaleur dans le même logement forment un seul système : leurs puissances s’additionnent, et l’entretien porte sur l’ensemble.
• En immeuble, les appareils de propriétaires différents ne s’additionnent pas, selon la même foire aux questions. Un système central qui dessert les lots de plusieurs propriétaires est à la charge du syndicat des copropriétaires.

La puissance à retenir est celle que déclare le fabricant : la plus élevée entre la puissance calorifique et la puissance frigorifique, précise l’article R. 224-42.

Climatiseur mobile, petite puissance, plus de 70 kW : ce qui n’est pas concerné par l’entretien obligatoire

Trois cas sortent de cette obligation, ou n’y entrent pas clairement : un ensemble de moins de 4 kW au total, un système de plus de 70 kW, qui relève d’une inspection plutôt que d’un entretien, et le climatiseur mobile, que le code ne cite pas. Pour ce dernier, nous n’avons trouvé aucune source officielle qui le soumette à l’entretien obligatoire.

• Moins de 4 kW au total : un seul petit appareil, sans autre machine thermodynamique dans le bâtiment, reste sous le seuil de l’article R. 224-44.
• Plus de 70 kW : l’installation passe à une inspection périodique (article R. 224-45), tous les cinq ans selon l’ADEME. La foire aux questions du ministère précise qu’« un système soumis à inspection n’est pas soumis à entretien ».
• Le climatiseur mobile : il « se branche simplement sur une prise électrique murale et ne nécessite pas l’intervention d’un technicien », décrit l’ADEME, qui juge les modèles monoblocs « peu puissants ». Le code ne le mentionne ni pour l’inclure ni pour l’exclure. La foire aux questions du ministère répond, à propos de l’inspection des grands systèmes : « les systèmes mobiles ne sont pas comptabilisés dans le calcul de la puissance ». Elle ne dit rien d’explicite pour l’entretien des systèmes de 4 à 70 kW.

Pour un climatiseur mobile, le seul critère écrit reste donc la puissance déclarée par le fabricant. Et quelle que soit sa puissance, ses filtres se nettoient comme ceux d’un climatiseur fixe.

Tous les combien entretenir une climatisation, et que fait le professionnel ?

Au plus deux ans entre deux entretiens, et le premier au plus tard deux ans après l’installation (article R. 224-44-3). Le professionnel vérifie le système, contrôle l’étanchéité du circuit de fluide frigorigène, le nettoie si nécessaire, le règle, et donne des conseils sur son usage (article R. 224-44-2). Il remet une attestation dans les quinze jours.

Selon l’ADEME, la visite porte sur « l’ensemble des éléments du système qui sont accessibles (unités intérieure et extérieure, entrées d’air, régulation…) ». Le professionnel doit être qualifié ; l’ADEME précise qu’il détient une attestation de capacité pour manipuler les fluides frigorigènes.

Le délai se compte de visite à visite : « La période séparant deux entretiens ne peut pas excéder deux ans. » Une page du ministère écrit « une année civile sur deux », ce que le code ne dit pas : c’est lui qui fait foi. Nous n’avons trouvé aucune recommandation officielle de saison : faire la visite avant l’été n’est qu’une habitude, pas une règle. Le contenu de l’attestation, le contrat et le prix sont traités dans notre guide sur l’entretien de la pompe à chaleur.

Les filtres de la climatisation : les nettoyer ou les changer tous les six mois

C’est l’entretien qui revient le plus souvent, et il se fait soi-même. L’ADEME recommande : « Changez ou nettoyez les filtres des appareils individuels tous les 6 mois. » C’est une recommandation, sans obligation légale, et elle ne dépend pas de la puissance : elle vaut aussi pour un climatiseur mobile. Deux autres gestes l’accompagnent.

Sous l’intertitre « Pensez à entretenir vous-même certaines pièces de l’installation », l’ADEME donne trois conseils :

• Les filtres : les changer ou les nettoyer tous les six mois.
• Les bouches d’air : « Dépoussiérez et nettoyez régulièrement les bouches d’air à l’eau savonneuse. »
• L’unité extérieure : veiller à ce qu’aucun obstacle — feuilles d’arbres, objets divers — ne gêne la circulation de l’air.

Si votre installation comporte des gaines, par exemple couplées à une ventilation, l’ADEME conseille de les faire nettoyer tous les trois ans : « elles s’encrassent et peuvent alors présenter un risque sanitaire ». Pour caler les filtres dans l’année, au printemps et à l’automne par exemple, voir le calendrier d’entretien de la maison.

Fluides frigorigènes : ce qu’il ne faut pas faire soi-même

Tout ce qui touche au circuit de fluide frigorigène revient à un professionnel. L’ADEME rappelle que ces fluides sont de « puissants gaz à effet de serre » : le démontage d’une installation doit être fait par des professionnels — « Ne le faites jamais vous-même » —, et un appareil individuel se rapporte en déchèterie pour que son fluide soit récupéré.

Le contrôle d’étanchéité du circuit fait partie de l’entretien tous les deux ans (article R. 224-44-2). Au-delà d’une certaine charge de fluide, le détenteur de l’équipement doit en plus faire contrôler l’étanchéité à la mise en service, puis périodiquement, par un opérateur titulaire d’une attestation de capacité (article R. 543-79). Le seuil dépend du fluide :

• plus de deux kilogrammes pour les HCFC ;
• plus de cinq tonnes équivalent CO₂ pour les HFC.

La page de l’ADEME parle d’un contrôle annuel au-delà de « 2 kg de fluide frigorigène », sans distinguer : dans le code en vigueur, ce seuil de deux kilogrammes ne vise que les HCFC. Le professionnel qui entretient votre climatisation peut vous dire si elle est concernée.

Locataire ou propriétaire : qui paie l’entretien de la climatisation ?

L’occupant, sauf clause contraire du bail : l’entretien d’un système individuel « est effectué à l’initiative de l’occupant, sauf stipulation contraire du bail » (article R. 224-44-1). Pour un système collectif, c’est le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires. Le locataire fait donc venir le professionnel et paie la visite, sauf si son bail en dispose autrement.

La liste des réparations locatives confirme ce partage : l’« entretien courant et menues réparations » des « appareils de conditionnement d’air » mentionnés au contrat de location sont à la charge du locataire. Ce qui relève de la vétusté ou d’une panne est une autre question, traitée dans notre guide sur les réparations locatives.

Ce qu’il faut garder après l’entretien de la climatisation

Deux rythmes se superposent — le professionnel tous les deux ans, les filtres tous les six mois — et ni l’un ni l’autre ne tombe à date fixe. À garder :

• L’attestation de chaque visite : le code ne fixe pas de durée de conservation, contrairement à celle de la chaudière, mais l’ADEME demande de la garder au moins deux ans, et elle prouve que le délai a été tenu.
• La facture, qui dit qui a payé.
• La date limite du prochain entretien : deux ans au plus après la dernière visite.
• La date du dernier nettoyage des filtres, et leur référence si vous les changez.
• La puissance de chaque appareil, pour savoir où en est le total si vous en ajoutez un.

Entretenir sa climatisation sans y penser

Dans cärn, l’entretien de la climatisation fait partie des entretiens que le carnet d’un logement propose dès sa création, avec sa fréquence et sa source. L’échéance est rappelée à chaque membre du carnet un mois, deux semaines et une semaine avant, puis le jour même ; « Je m’en occupe » prévient les autres que le rendez-vous est pris.

Un pense-bête garde la référence des filtres, et l’intervention garde sa date, son montant, qui l’a payée et l’attestation parmi ses justificatifs.

Questions fréquentes

L'entretien de la climatisation est-il obligatoire tous les ans ?

Non, l'entretien de la climatisation n'est pas obligatoire tous les ans. Pour une climatisation de 4 à 70 kW, la loi demande un entretien par un professionnel avec au plus deux ans entre deux visites (article R. 224-44-3 du code de l'environnement). Ce qui revient plus souvent, ce sont les filtres : tous les six mois, selon l'ADEME, sans obligation légale.

Un climatiseur mobile doit-il être entretenu par un professionnel ?

Nous n'avons trouvé aucune source officielle qui soumette le climatiseur mobile à l'entretien par un professionnel. Le code ne cite pas les climatiseurs mobiles ; son seul critère est la puissance de 4 kW. La foire aux questions du ministère indique, pour l'inspection des grands systèmes, que les systèmes mobiles ne sont pas comptés dans la puissance. Les filtres d'un climatiseur mobile, eux, se nettoient tous les six mois.

J'ai trois splits de 2,5 kW : suis-je concerné par l'entretien obligatoire ?

Oui, vos trois splits sont soumis à l'entretien obligatoire s'ils sont dans le même bâtiment et vous appartiennent. Le code les considère comme un seul système dont la puissance est la somme des puissances, ici 7,5 kW (article R. 224-42). Le seuil de 4 kW est atteint.

Peut-on intervenir soi-même sur le circuit de fluide frigorigène ?

Non, on ne peut pas intervenir soi-même sur le circuit de fluide frigorigène d'une climatisation. L'ADEME juge indispensable de faire appel à des professionnels disposant d'une attestation de capacité à la manipulation des fluides frigorigènes, et demande de ne jamais démonter soi-même une installation, au risque de libérer tout le fluide qu'elle contient.

Sources (8)

1. Code de l'environnement, articles R. 224-42 à R. 224-45-9 (contrôle des systèmes thermodynamiques) — Légifrance — consulté le 28 septembre 2026
2. Décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 relatif à l'inspection et à l'entretien des chaudières, des systèmes de chauffages et des systèmes de climatisation — Légifrance — consulté le 28 septembre 2026
3. Code de l'environnement, article R. 543-79 (contrôle d'étanchéité des équipements contenant des fluides frigorigènes) — Légifrance — consulté le 28 septembre 2026
4. Décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives — Légifrance — consulté le 28 septembre 2026
5. Comment choisir sa climatisation ? — ADEME — consulté le 28 septembre 2026
6. L'entretien des pompes à chaleur et des climatiseurs (fiche Réglementation, octobre 2023) — ADEME — consulté le 28 septembre 2026
7. Chaudières et systèmes thermodynamiques : foire aux questions — ministère de la Transition écologique — consulté le 28 septembre 2026
8. Entretien et inspection des systèmes de chauffage et de climatisation — ministère de la Transition écologique — consulté le 28 septembre 2026

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